L’essor des maisons de style contemporain a révélé une nouvelle tendance de l’architecture moderne, il s’agit de la toiture-terrasse. Si le toit-terrasse est largement adopté pour son caractère esthétique, son principal atout est qu’il permet de créer un espace de vie supplémentaire.
La toiture-terrasse est généralement consacrée à la détente. Toutefois, lorsque cette dernière est inaccessible, elle permet d’installer des panneaux photovoltaïques ou d’autres équipements individuels. Dans cet article, nous explorons les différents types de toitures-terrasses et les usages qui leur sont associés.
La toiture-terrasse, un joyau de l’architecture moderne
Les toitures-terrasses sont des revêtements courant en milieu urbain. Ces structures connues sous le nom de toits plats sont souvent associées à l’architecture moderne. L’objectif de ce style architectural est de fournir des espaces plats dans des villes animées.
Ces espaces peuvent être utilisés à diverses fins. Il existe différents types de toits plats, chacun avec différents niveaux d’adéquation en fonction de l’utilisation prévue.
La toiture-terrasse accessible
La toiture-terrasse accessible est très appréciée par les particuliers. Elle est considérée comme une extension des pièces à vivre se prêtant à divers usages. Par ailleurs, ce type de toiture est particulièrement adopté dans les villes très peuplées comme Paris. Toutefois, la construction d’un toit plat accessible nécessite une attention particulière.
En effet, cette structure doit avoir des propriétés physiques lui permettant de supporter des charges variables. En règle générale, la structure portante de ces toits est en béton. De plus, il doit respecter des exigences de pente minimales allant de 1,5 à 5 %. La toiture-terrasse accessible est considérée à juste titre comme un espace de vie supplémentaire, idéale pour la détente et les évènements récréatifs.
Un toit plat de ce type nécessite des finitions plus élaborées, notamment la création d’une terrasse carrelée ou en plot. D’autre part, les membranes synthétiques pour toiture peuvent être utilisées. Cela permet de protéger et de sécuriser le système d’étanchéité. Une attention particulière doit être aussi accordée à la mise en place des dispositifs de prévention des chutes.
La toiture-terrasse inaccessible
Malgré leur nom, tous les toits-terrasses n’ont pas les mêmes fonctionnalités que les terrasses de plain-pied. En effet, certains toits plats sont inaccessibles. Ces toits plats non accessibles sont relativement simples à construire. Ils ne nécessitent pas la réalisation d’une plate-forme portante lourde. Ils sont généralement situés au-dessus des garages, des ateliers et des entrepôts et peuvent avoir une pente allant de 1 à 3 %.
N’étant pas conçus pour la circulation, ces toits plats peuvent néanmoins accueillir des composants de toiture individuels. Il peut s’agir entre autres des panneaux photovoltaïques, des bouches d’aération et des fenêtres en forme de dôme. Cependant, quel que soit l’usage qui lui est consacré, de nombreuses règles d’urbanisme doivent être respectées lors de l’installation d’une toiture-terrasse.
Quel type d’étanchéité envisager pour une toiture-terrasse ?
Les toits plats sont souvent évoqués en parallèle avec leur protection d’étanchéité, notamment leur finition. Cette dernière couche sur un toit plat améliore non seulement son apparence, mais a également un impact significatif sur son attrait visuel.
La toiture-terrasse sur plot ou la terrasse carrelée
Si vous rêvez d’un toit-terrasse accessible, un revêtement de protection robuste est essentiel pour préserver son étanchéité. Différents types de toits plats circulables sont disponibles sur le marché. Il s’agit particulièrement de la dalle de béton sur plot, de la terrasse en bois sur plot, de la terrasse carrelée sur plot, etc.
Pour ces toitures, l’enjeu n’est pas seulement de préserver l’étanchéité, mais aussi d’embellir le bâtiment. Toutefois, le caractère accessible de la terrasse facilite son entretien.
La toiture-terrasse avec gravillon
Lorsqu’il s’agit de toits plats qui ne sont pas destinés à la circulation piétonnière, le toit-terrasse avec gravier est une option remarquable. En superposant le gravier, le système d’étanchéité est protégé sans avoir recours au bitume. Cette technique est plus accessible et moins onéreuse, elle a le mérite d’être visuellement attrayante.
La couche de gravier, qui doit avoir au moins cinq centimètres d’épaisseur, remplit plusieurs fonctions. En effet, le lit de gravier offre une protection supplémentaire au revêtement d’isolation et d’étanchéité.
Cependant, il convient de noter que ce choix peut ne pas être idéal pour les bâtiments trop exposés, car le gravier a tendance à être emporté fréquemment. Pour maintenir leur bonne répartition sur le toit, les graviers nécessitent un entretien annuel. Cet entretien est essentiel pour assurer la longévité du toit.
La toiture-terrasse bitumeuse
Le toit plat est souvent recouvert d’une couche de bitume, ce revêtement a pour fonction de protéger l’ensemble du système et d’assurer l’étanchéité. Cette méthode, appelée étanchéité autoprotégée, utilise une membrane bitumineuse résistante aux rayons ultraviolets, ou parfois une membrane élastomère.
Le bitume peut être aussi modifié avec des matières synthétiques ou des polymères de type styrène-butadiène-styrène (SBS). Bien que ce soit le moyen le plus rapide de terminer un toit plat non accessible, ce n’est pas l’option la plus attrayante visuellement. Néanmoins, beaucoup optent pour cette méthode en raison de sa rapidité d’application et de son faible besoin d’entretien.
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