Si Grenoble affiche des prix immobiliers un peu élevés pour votre budget, certaines petites villes proches peuvent tout à fait convenir pour un achat raisonnable. Nombreuses personnes travaillant sur Grenoble ne désirent pas y habiter, préférant s’éloigner de cette grande ville et habiter dans une cadre de vie moins stressant. Pour cela différentes communes proches pourront très bien convenir.
Le marché immobilier à Saint Martin D’hères
Saint-Martin-d’Hères est une ville de l’agglomération grenobloise située dans l’Isère. C’est une zone urbaine recherchée de la région desservie par de nombreux transports en commun, des bus et 3 lignes de tramway, B,C,D, dont la ligne B traverse de Grenoble Presqu’ïle à Gières, et la ligne C de Seyssins au Campus, quant à la ligne D elle dessert uniquement quelques quartier de Saint-martin-d’Hères. La ville est en bordure de la vallée du Grésivaudan, elle est entourée par les communes de Poisat, Gières, Eybens, Meylan, La Tronche, Grenoble. Saint-Martin-d’Hères est traversée par deux grandes avenues principales qui desservent la commune.
La ville comporte différents types d’habitation, des constructions datant des années 1950/60 du côté des quartiers de Galochère ou Croix-rouge. Les logements collectifs des années 1960/70, à des prix intéressants pour des primo-accédant également dans les copropriétés proches du village au pied de la colline. Les résidences récentes sont nombreuses, des logements de standing ont été construits en, comme cette belle résidence de 2013 « Villa Rosa» dans le quartier de l’ancienne usine Brun, et d’autres programmes sont à venir ; ce secteur est attrayant et proche des zones commerciales qui sont nombreuses, des petits commerces de proximité. Pour acquérir un appartement sans travaux dans cette résidence, il faut prévoir environ 245 000 € FAI pour un T4 de 80 m² environ, classée BBC, avec parking et garage au sous-sol.
Pour toutes les villes citées et analysées dans cet article, vous trouverez de très nombreuses agences sur Grenoble et autour vous proposant des biens à la vente. Pour faire votre choix et trouver la meilleure agence immobilière, Consortium Immobilier le portail des professionnels du secteur vous propose de retrouver la sélection des meilleures agences.
L’immobilier sur la commune de Meylan
Meylan est une ville de l’agglomération grenobloise située dans l’Isère, plus précisément dans la vallée du Grésivaudan à l’Est de Grenoble. Le Haut-Meylan sur les hauteurs de la commune est zone résidentielle où les constructions sont essentiellement des villas. A Meylan on peut y trouver une grande zone verte arborée « L’Île d’amour » située sur les rives de l’Isère. Endroit très agréable pour pique-niquer grâce à ses pelouses ombragées, faire du sport grâce à un parcours de santé, pratiquer le vélo et la course à pied, et rejoindre le campus de Grenoble par une passerelle. Le quartier de Maupertuis datant de 1990. Investir et acheter un appartement, à Meylan est un investissement sûr et un gage de qualité, c’est un secteur très recherché pour son environnement.
Acheter un appartement à Meylan est un placement de qualité car c’est une zone résidentielle et prisée de la région. Par exemple pour l’achat d’un appartement T3 dans l’ancien en bon état le prix est de 2600€/m² environ, et pour un T4 récent avec de belles prestations autour de 4400€/m² environ. Cela dépend également du quartier où on peut y acheter des appartements de grand standing.
La ville comporte différents quartiers comme Les Ayguinards où l’on trouve des immeubles construits dans les années 1960/1970, disposant d’équipements comme une piscine, un gymnase, une salle de spectacle, «l’Hexagone». Le quartier Les Béalières, construit vers 1980, éco-quartier, entre campagne et ville. Quartier Bérivière avec des chemins piétons. Le quartier des Buclos avec sa place commerçante, le collège, le gymnase, piscine, et le stade; les résidences sont prisées pour leur calme et leur agencement avec terrasses où dans ce secteur par exemple, dans copropriété « Les Eyminées » immeuble de 1975 un T4 en bon état de 95 m² avec 3 chambres et une terrasse de 17 m², garage en sous-sol qui s’est acheté 310 000 €. Ensuite d’autres quartiers, « Le grand pré », construit dans les années 1970, avec la proximité de la poste, la gendarmerie, la mairie, les commerces. Secteur de la Taillat, vaste zone verte, composée de plaines et pistes cyclables, où l’on trouve le quartier du Charlaix avec ses villas qui ont été construites vers 1990. Puis les quartiers de la Revirée, et la Plaine fleurie.
La commune d’Herbeys pour votre achat immobilier
Herbeys se trouve dans le département de l’Isère en région Rhône-Alpes, à la périphérie de Grenoble, c’est un village où il fait bon vivre. A seulement un quart d’heure de Grenoble et des axes autoroutiers. Situé dans un écrin de verdure, ce village est à la fois calme et dynamique tout en ayant gardé son authenticité et son charme rural. Il offre des paysages vallonnés et boisés de beaux espaces naturels. De nombreux chemins et sentiers de randonnées très accessibles sont aménagés pour se ressourcer et faire de belles découvertes. Cette commune souhaite conserver son caractère rural et son authenticité, les agriculteurs y sont encore nombreux. Ils souhaitent pouvoir cultiver les champs, certaines pâtures sont réservées aux troupeaux de vaches et chevaux. De nombreux terrains demeurent en zone agricole avec ses neuf fermes dont quatre disposent du label bio, et leurs productions locales. C’est pour cette raison que des citadins décident de faire construire leur habitation principale à Herbeys, où il y a peu de résidences secondaires.
Les prix vont de 2.400€/m² à 3.350€/m² pour l’achat d’une maison sur cette commune et de 1.900€/m² à 3.400€/m² pour les appartements en vente.
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