Ces temps-ci, les délais de vente d’un bien immobilier se raccourcissent dans les métropoles. Quant aux prix, ils tendent à se réajuster. Vous prévoyez d’acquérir une maison à Paris ? Découvrez, dans cet article, sept conseils pour réussir l’achat de votre premier logement dans une grande ville.
Renseignez-vous sur les prix de l’immobilier
Pour connaître les prix de l’immobilier neuf sur Paris, plusieurs options s’offrent à vous. La première est de vous rendre chez votre notaire, qui vous donnera un aperçu de l’état du marché tant dans l’ancien que dans le neuf. La deuxième méthode est tout simplement de consulter les annonces immobilières faites par des particuliers ou des agences sur Internet.
Focus sur les diagnostics immobiliers
Du Diagnostic de performance énergétique (DPE) au diagnostic termite, de nombreux diagnostics peuvent être réalisés sur un bien immobilier.
Certes, la loi n’impose pas de tous les faire. Toutefois, chacun d’entre eux vous évitera de mauvaises surprises. Ce serait vraiment dommage de payer des frais supplémentaires en raison d’un système électrique non conforme.
La valeur réelle de votre logement
Lorsque vous achetez une maison, divers coûts seront à prévoir. Parmi eux, vous avez le prix de vente du logement, auxquels viendront s’ajouter les frais du notaire et ceux de l’agence immobilière.
Pour information, il faudra compter entre 5 % à 10 % pour chacun de ces suppléments. Vous aurez aussi à vous acquitter de la taxe d’habitation et enfin, de la taxe foncière.
La maison est-elle en bon état ?
Relevez le maximum de détails possible lorsque vous visitez le logement. Jetez un œil sur les gros œuvre, la toiture, les installations électriques, le type de chauffage utilisé, l’isolation ainsi que l’état de la plomberie… Si vous n’êtes pas connaisseur, pensez à engager un professionnel qui pourra déceler le moindre vice caché.
Qu’en est-il de son environnement ?
L’environnement où le logement se situe, devra vous convenir, au même titre que le bien en lui-même. Comment est-il exposé ? Dispose-t-il d’une cour ? Comment se porte le voisinage ? L’endroit est-il calme ou bruyant ? Y a-t-il un moyen de stationner votre voiture ? Dans tous les cas, pensez à y faire un tour avant d’acheter.
Se renseigner sur les règles et projets d’urbanisme
Il arrive que la maison que vous projetiez d’acquérir requière des travaux de rénovation. En ce sens, rendez-vous à la mairie pour demander toutes les obligations que cela impose. Vous pouvez également en profiter pour vous renseigner sur les projets urbains en cours ou envisagés à l’avenir. Ce type de travaux peut bouleverser votre quotidien, en rendant votre quartier plus animé par exemple.
L’état du réseau Internet et mobile
De nos jours, se passer d’Internet et de son Smartphone relève d’un véritable défi. Il est donc judicieux de vérifier l’état du réseau avant de débourser pour une maison.
Pour information, l’ARCEP met à votre disposition une carte affichant les trois niveaux de couverture pour chaque opérateur téléphonique.
Votre emplacement correspond-il à la très bonne couverture, à la bonne couverture ou à la couverture limitée ? Pensez à vérifier. Pour une connexion fixe, vous pouvez accéder au débit fourni dans votre localité via Internet.
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